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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1028人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年3月,美国第五大投资银行贝尔斯登濒临破产 被收入摩根大通麾下,揭开了美国金融危机的序幕。我 国粗放的外向型经济也深受 中击,出口加工业,特别是纺 织、机械等行业出口骤减,市场流动性急剧萎缩。房地产 行业也深受拖累...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    636人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面对国家宏观调控对房地产信贷产生的风险,本文对房地产行业风险提出了一系列防范化解房地产信贷风险的对策和措施

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    861人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1998年住房制度改革以来,我国房地产市场进入了从无到有、从小到大迅速发展的新阶段。为 抑制房价过快上涨,2OO5年开始国家加大了房地产的调控力度。本文从分析福建省房地产市场现状着手,研究探 讨在系列调控政策下旁地产市场的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    572人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨 幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房4kNit@目标出发, 针对以上情况,对房地产调...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1534人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

与几年前相比,房地产市场相对显得比较低迷,成交量大幅减少,一些开发商的资金链紧绷,而资 金链一旦断裂将给房地产企业和相关的金融机构带来很大的风险,因此融资问题已成为房地产企业争取生存 和发展的核心问题。鉴于此,通过...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    821人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年来,房地产行业的持续火爆和房价的快速飙升,住房问题上升到举国关注的程度。2007年,政府重拳出击,一系列的调控 的政策让今年初楼市惨淡,但房地产拐点不会因为政府的调控而出现。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    697人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从2005年丌始.我吲房地 市场经历r一系列的宏舰调 控。在这场洗礼中,房地产市场出现丁从未有过的波动。有人 认为我同房地产市场到_r“拐点”.有人则认为还有继续上升 的趋势。中 房地产在这一年里到底如何发展呢?本文从我国 政...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    641人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

利用协整理论和脉冲响应模型,对黑龙江省房地产投资与地区国民经济增长之问的关系进行实证分 析,结果表明两者之间存在长期稳定的均衡关系;通过对其建立误差修正模型,得出两者之间长期均衡和短 期波动的关系;房地产投资与经济...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    855人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用。主要研究河北省房地产业与其他 产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系。以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协 调产业发展关系...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    828人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在当前房地产业遭遇寒冬的大背景下,如何进行房地产投资,如何提高投资效率是最为 重要的问题。文章通过分析河北省1995年一2006年房地产投资用途结构,找出目前河北省房地 产投资用途结构存在的问题并提出优化途径。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    916人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文对国内外经济学界在房地产经济周期领域展 开的研究进行梳理,并探讨了在研究中存在的问题和需拓展的 方向。本文将文献综述分成两部分.一部分是国外房地产经济 周期研究综述:另一部分是国内房地产经济周期研究综述

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1297人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

盈利模式是指房地产企业从思考收入来源问题开始,围绕价值创造、传递和实现而形成的一种逻辑。笔者试图分析国内外房地产 公司的土地升值、产品建设、产品开发销售、物业经营等盈利模式,从而探讨出其有利的适用条件。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    564人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

海外房地产市场周期的回顾和评论

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    883人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2004年以来,海南经济步入新一轮快速发展周期,与之相伴的房地产业也得到快速发展,房地产税收逐 年增长,并成为地方财政收入的重要来源。分析了2004--2008年海南房地产税收的基本情况,并对影响因素进行了探 讨,提出进一步增长...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    807人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

投资决策是房地产开发的必要前提,但决策分析是一个相当复杂的过程,需对开发项目及其所处市场环境所 包含的大量资料数据运用科学方法进行分析、运算和决策。而这些过程的实现必须借助于计算机信息管理和决策支持系统 技术。本文...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    990人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

相较于本地居民需求主导的传统房地产市场而言,海南省房地产市场需求呈现出二元结构特征——岛外需求与本地需求并存,且近年岛外需求比例不断上升趋于主导。由于海南房地产市场需求的独特性,一定程度上导致海南省房地产出现不同...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    683人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,海南省房地产发展在投资规模、GDP中的比重、税收贡献、就业贡献、改进居民住房条件等方面 起到了不可替代的显著作用,但也存在着土地使用多元化、缺乏发展规划、房地产发展遍地开花等问题。本文介绍了 海南省房地产发展...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    899人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

海南房地产自走出了上世纪90年代的泡沫阴影后,在全国宏观经济景气上 升和旅游业快速发展的带动下,一路高歌 猛进,增加值逐年增加,有力地推动了海南 经济发展,逐渐发展成为海南经济的主要 支柱。但房地产业长期采取的粗放式的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    954人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在全国房地产市场形成之前,由于特殊的历史原因,海南经历了房地产泡沫的剧烈冲击。 近年海南区域位置的独特性被房地产市场重新发现,但与此同时,高档海景房过度开发、需求外地化进而 潜在的投资性购房比例过大等问题突出。海南...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1009人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文利用2003年至2008年河北省房地产业及宏观经济发展数据,对河北房地产市场 风险进行了研究。对房地产金融程度指标、房地产投资的GDP弹性、资金来源结构、房地产市场价格 指标等几个衡量房地产业发展及危机程度指标进行分析,...