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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    900人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

桂林是中国著名旅游城市之一’城市环境的改善派生了大量的购房需求。由于桂林城区的房价在全g 房。 价水平中处于中低位, 因此其房地产产品具有良好的增值预期囊吸引了大量资本进入桂林的房地产市场’使当地 房价持续傣持稳步上...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    554人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

阐述ESDA全局和局部空间自相关分析的方法,通过房地产业增加值占地区生产总值比重的数据,对省域房地产发展水 平的总体和局部空间差异变化趋势、特征进行了初步探索性研究。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    947人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章针对房地产价格的动态特性,提出了基于Elman神经网络的房地产价格预测方法,并 通过其对上海市房地产价格的预测,证明了该方法的有效性.为房地产价格预测提供了一务新的方法。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    808人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

DLAN VPN软件是领先的VPN软件系统,该软 件使用灵活方便,支持任意上网方式,没有硬件平台限制。便于 远程实施和快速部署。组网灵活。可构建星型、网状或混合网 络。DLAN VPN在房地产行业中具有安全性高、速度快、稳定性 好、支...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    772人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文选取进入2006年中国企业500强中的房地产企业为决策单元,应用数据包络分析 fData Envelopment Analysis)方法,对其技术效率,纯技术效率和规模效率进行了相对有效性评 价的研究,并且指出:由于规模不同,企业的相对效率值与...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    833人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

将典型相关分析和改进的数据包络分析方法相结合,对评价指标中的输入和输出指标进行了典型相关分析.得到 了综合的典型相关变量。在满足DEA约束条件下,对典型相关变量用改进的DEA方法分析.对房地产上市公司经营绩效进行 评价,...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    856人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

B—s模型是实物期权中的一种重要定价模型。在考虑土地闲置费的基础上,将修正后的B—s模型应用于房地产的 延迟开发研究中.以评价房地产开发项目是否适合于延迟开发以及何时开发。借助B~s定价模型来分析房地产开发项目,决定 投...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    743人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从2008年10月至今,从中央到地方出台的很多拉动房地产的重要政策对降低房价、减轻购房者负担,从而刺激楼市有着积极的意义。但从施行效果看,相关刺激力度尚需进一步加大,政策拉动是激活房地产行业的重要抓手。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    898人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近两年来我国房价由快速增长演变成全国房价的普遍疯涨,关于房价是否存在泡沫,理论界争论不休,为此笔者利用状态空间模 型对全国房价的泡沫问题进行了测度研究,发现泡沫的确存在,并给出了相应月份的房价对基础价值的偏移率。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    855人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产政策的变迁历来是人们关注的焦点问 题,在政策变迁过程中其所涉及的利益群体十分复杂,且覆盖面 广 研究中国房地产政策的变迁,对我国房地产事业的发展有很 大的现实意义。本文试图用有限理性模型及相关理论来解析中国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    573人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文基于实物期权理论建立房地产投资项目价值的敏感性分析模型,通过实例分析各个不确定变量对房地产投资项目价值的影响程度。基于实物期权的敏感度分析,可以有效识别投资环境中各个因素对项目总价值的影响程度和敏感性大小,从...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    819人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

阐明了房地产企业生态位的内涵,对房地产企业的核心竞争力进行分析,提出基于企业生态位理论的房地产企 业核心竞争力综合评价方法,提高了评价的科学性和适用性,并结合实例进行实证分析。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    529人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

利用聚类分析方法,构建一种基于模糊聚类的房地 产投资方案评价模型,采用模糊聚类分析的综合排序方法,实现 对房地产投资的目标评价,实例分析验证了该方法的可行性,为 决策者提供了一个客观可靠的决策依据。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    753人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

高速城镇化和能源危机要求房地产业逐渐向低能耗发展模式的转变,现有的房地产开发各个环节必然受到冲 击。本文将集中从项目判断、概念设计和广告媒体代理三个阶段分析营销策划环节。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    787人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资是一项高投入、高回报的事业,同时也是一项高风险的事业。本文将层次分析法运用于房地产投 资风险的评估,确定出各因素的影响程度 从而为科学决策提供准确依据。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    719人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

基础设施建设和房地产开发作为关系国计民生的经济活动,一直是国家进行宏观调控中的重要环节和关注对 象。2008年末中央出台了至201 0年底总投资额达到4万亿人民币主要用于完善城乡基础设施建设的宏观政策,今年3月又 提出了十大...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    775人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前,由美国华尔街金融危机引发的全球经济 动荡正在快速的在全世界漫延,全球经济发展明显 减速,形势还可能进一步加剧。温家宝总理说,2008 年是近些年来中国经济发展最困难的一年

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    609人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1998年以来.我国以住房商品化为标志的房地产金融体系开始启 动.借助于体制转轨和房地产投资开发潜能的释放.在国家各项政策的 扶植下.我国房地产业呈现了快速发展势头。然而,在取得这些成就的同 时.伴随着房屋由消费居住属...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    996人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是国民经济的支柱产业。它与国民经济发展和人民的生产生活休戚相关,在拉动经济、刺激消费中发挥着重要作用,同时房地产市 场的不健康发展也会对整个国民经济产生一系列影响。房地产市场隐藏着巨大的经济风险,所以必须...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    689人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先从传统房地产企业价值链的角度出发结合市场发展的新特点得出扩展的价值链,然后通过扩展的价 值链寻求房地产企业的核心竞争力所在,以期能对我国当前的房地产企业有所启发。