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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    835人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国房地产市场的快速发展,在传统估价基础上延伸出的房地产策划、投资顾问咨询、质量缺陷损失、规划调整引起房地产减值、以及地上与地下空间权、地役权等评估业务发展迅猛,需要众多优秀的房地产估价人才去创新估价理论,提...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    848人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在分析我国房地产市场过热的背景下,指出了如何有效地使各城市房地产业信息透明,就 是必须加强监管。同时,构建基于市场监管的城市房地产MIS丛要性研究具有重要的现实意义。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    991人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

构建优秀的房产品牌需考虑的因素众多,企业想 求大求全,但往往顾此失彼。文章从房产品牌建设的众多值得 关注的环房地产品牌的三大核心要素,以及三大核心下各自的 三大突破环节,创新性的提出了“三三矩阵”的品牌建设策略

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    652人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从1949年至1978年,是我国房地产业发展处于一种特殊状态的29年。在这一阶段里,房地产(或不动产)这一词汇,在报刊和行文中“消失”了。在理论上,有一段时间不承认住房的商品属性,并实行公房低租金制度。在开发建设上,实行土...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    923人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

古诺模型是寡头竞争模型,是由来已久的经济学中非合作博弈的经典范例.研究古诺模型的文献很多.本文主 要讨论 人古诺线性模型.在一定的假设下,该模型有唯一的古诺一纳什均衡;通过分析该模型中价格对商品量的 变化率及其厂商...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    750人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前,房地产抵押贷款评估中存在着不少问题, 笔者希望就此与同行们切磋。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    705人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

关于房地产抵押估价的个问题及思考

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    677人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来, “商业模式创新”被提到与“技术创 新”一样高的地位。经济学家发现,各个行业中都有 一些企业与众不同,这些企业往往能获得大大超过行 业平均利润水平的收益,即使在竞争激烈的成熟行业 也是如此。经过仔细研究,他们...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    717人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

关于当前房地产市场形势的几个问题

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    666人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

关于当前房地产市场发展中要处理好的几个问题

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    813人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

投资性房地产准则引入了公允 价值计量属性.体现了与国际会计 准则的趋同.既有利于提高会计信 息的相关性,又有利于防止企业对 公允价值的滥用。投资性房地产作 为一个全新资产构成要素.企业应 如何确认和计量.采用公允价值计...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    823人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

新会计准则对企业的税务影响主要是相对影响,着重表现在对企业所得税费用 的影响,但也有绝对影响,即对应纳所得税额的影响。本文结合实例分析新会计准则在投资性 房地产等业务处理上适度引入“公允价值”作为会计核算计量模式后...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    586人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国财政部 于20o6年2月发布了包括1 项基本准则和38项具体准 则的新会计准则体系.新 会计准则在诸多方面实现 了新的突破.其中公允价 值计量属性的运用是最为 显著的方面。新会计准则 中的第3-g-准则《投资性房 地产》,在其后...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    540人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

供求关系不同导致房地产需求变化各异

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    805人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

以估价97-5房地产经济人学会的课题为背景,对房地产的区位因素进行了研究,指出了商业房地产的区位因素 的六个方面,并指出了各个方面应该分研的内容,以有利于估价人员进行正确规范的区位因素分析,提高房地产估价报 告的质量。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    911人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过引入可反映地价与房价间比例关系的土地杠杆假设,把土地杠杆值作为研究影响房价变动的显著性因素来考 虑;认为房价对市场冲击做出反应的程度正相关于土地杠杆大小,高土地杠杆地区面对同样的经济冲击做出反应的程度也大...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    851人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

正如1 31号文件所规定的,房地产的支柱性要与 全国每一个居民的住房福利条件改善结合起来 让绝 大多数居民有支付能力购买到适应个人收入水平的住 房,这就是当前我国房地产发展的基本目标。为了实 现这个目标,房地产行业规划就...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

工作流是业务流程的计算机化或自动化,工作流技术要解决的主要问题是,为实现某个业务目标,利用 计算机在多个参与者之间按照某种预定规则自动传递文档、信息或任务。房地产中介的业务工作流程比较复杂,通 过采用K2.net 2003工...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    938人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

日前.一位小型房地产公司的老总匆匆来到我们公司, 希望我们帮助他对一个超预算越来越多的工程项目进行控 制。原来该项目一方面由于目前国家宏观调控措施不断出 台、房市走软、售价下滑;另一方面,人工、材料价格不断上 涨,加...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    696人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文分析了房地产开发成本的组成,因为工程造价的控制、贯穿于房地产开发全过程,必须从工程的设计、招投标、施工管理、竣工结算着手,实现控制目的。