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[知名地产]精装修四化管理培训课件（36页）

自我发表于2013-1-5 2051人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

[知名地产]精装修四化管理培训课件,PDF格式，共36页，可供参考。　　主要内容：　　为什么推行四化管理　　四化管理的概念　　四化管理操作手册　　四化管理对成本的影响　　　　装修房四化管理装修房四化管理实施的困难...

某集团商业地产设计标准化指引

漓江水草发表于2012-12-29 2301人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

4.1通廊板式连接型公寓　　特点：　　1）户型布置灵活，具有多样性，组合性　　2）交通方便，通廊都能有采光，通风　　3）每个户型的房间都能解决采光、通风　　4）适用于普通居住及商务公寓　　5）适合于方形地块或...

某地产工程观感质量评价标准

漓江水草发表于2012-12-29 1125人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

C．2．5 地下防水工程：检查内外表面是否有出水点；是否满足防水等级要求；防水层施工时的环境如何等情况。　　 1．防水混凝土：①混凝土密实，表面平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；②埋设件位置正确，表面裂缝宽度不应大于0．2...

现场工程师作业指导手册

漓江水草发表于2012-12-29 1425人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

施工前期准备时项目部专业工程师应进行的工作：　　1）检查场地地质勘察工作，孔位检查、见证钻孔测量及钻孔芯样。　　2）进行场地平整工作。　　3）进行场地方格网测量。　　4）现场项目部办公室选址及搭架。　　5）跟进场...

某上市地产住宅设计要点（经验谈）

漓江水草发表于2012-12-29 841人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1. 单元户型基本设计要求　　1.1 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。　　1.2 厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门...

某公司编制工程管理专题

漓江水草发表于2012-12-29 1125人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

实际上，专项计划往往分散在二级公司各个专业部门，由于缺乏有效整合，经常发生以下情况：　　1、专项计划互相打架。各专项计划有前后置因果关系，例如未出图无法报建，未付款无法办理证照等，不能有效整合就容易相互打架。　...

房地产示范区设计标准化指引

漓江水草发表于2012-12-29 2862人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

2、示范区选址　　示范区选址应综合考虑以下因素：　　1）临近外部道路的最佳交通流线处，且为易识别区域（结合户外广告导引）；　　2）方便安排参观者停车及接待的区域；　　3）应考虑不影响施工进度；　　4）组团位置选择...

精装修步入式衣帽间解析

漓江水草发表于2012-12-29 1848人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

贮藏功能分类　　1、按衣服的季节分：过季收纳衣柜为封闭式的衣柜；时季收纳衣柜为开放式衣柜。　　2、按收纳区域分：挂放区、叠放区、内衣区、鞋袜区、被褥区等。　　3、按功能件分：裤架、内衣架、领带架、试衣镜、四边拉...

某地产集团建筑部品标准（木质门）

漓江水草发表于2012-12-29 1238人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

2、防火木质门页　　除合同图纸另有规定外这种门的建造规定如下：　　（1）通过国家防火建筑材料质量监督检验中心，按GB-14101-93木质防火门通用技术条件检测及中国消防产品信息网登记有效的防火证书,符合相关的防火等级标准；...

某地产公司地下车库成本管控

漓江水草发表于2012-12-29 987人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

决定地下车库成本的因素很多，主要有以下几个方面：　　1、地下车库规定停车数量；　　2、地下车库范围、层数以及布置方式；　　3、人防地下室面积、等级及布置方式；　　4、停车率（重点内容）；　　5、构造做法；　...

设备监理工程师如何做好监理记录

漓江水草发表于2012-12-29 909人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

施工过程监理日记记录要点：　　　　基础工程：　　　　1、桩基施工：开工至完工时间、采用桩型、桩位复核、桩机型号、试桩记录;桩位数编号图，每打(压)一只桩的数据记录，病桩标记、当时处理意见，依据和凭证签认单等记录。 ...

2012施工图设计常见问题的研讨

漓江水草发表于2012-12-29 839人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

三、关于优化设计：　　 1、基础工程：　　① 桩基承载力应要求静载试桩确定，试桩应要求按GB5007-2011附录Q“单桩竖向静载荷试验验要点”加载至极限值。　　② 若采用预制桩，宜采用原位测试法与经验参数法两种计算结果中较...

某集团单项目人员配置基准建议

漓江水草发表于2012-12-29 2182人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

在做人员规划和配置时，需要公司以下两个战略导向：　　1、地产开发商是通过有效整合外部资源完成项目操作，因此要明确界定我方专业人员角色，避免过多将公司专业资源投入项目的具体实现过程，尽量整合和有效管理外部资源，精简...

某公司总包考核办法

漓江水草发表于2012-12-29 1142人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

配合维度　　配合维度分三方面进行考核：　　1、合同履行情况；　　2、与分包单位配合情况；　　3、样板房区施工配合。　　其中合同履行情况占50%，与分包单位配合情况占25%，样板房区施工配合占25%。配合维度考核由项目工...

老年住宅套内空间设计(厨房篇)

漓江水草发表于2012-12-29 2340人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1. 提供合理的操作活动空间　　厨房空间应有适宜的尺度，各种常用设备应安排紧凑，保证合理的操作流线，使各操作流程交接顺畅，互不妨碍　　①厨房空间尺度不宜过小　　厨房空间尺度过小时，很难保证有足够的操作台面摆放常用...

某公司装修设计任务书（住宅项目）

漓江水草发表于2012-12-29 1345人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

五、方案设计要求（以下以样板房为列，具体依据项目）　　1.在建筑施工图纸的框架内对户型平面布局进行优化，设计方案应体现以人为本的设计原则，具有使用功能满足平面布局合理，符合人体工程学并设置合理的交通动线，提供符合...

楼梯阳角铜条施工技术质量标准

漓江水草发表于2012-12-28 1328人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

5、踏步水泥砂浆面层施工的注意要点：　　（1）水泥砂浆配合比宜为1:2～1:2.5，厚度为15～25mm。　　（2）施工前应注意基层清理干净及提前一天洒水湿润。　　（3）宜采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。　　（4）铺...

某公司工程部年终总结

漓江水草发表于2012-12-28 3758人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

支护施工过程中，组织员工了解学习施工工艺，由设计现场技术交底，对现场监测采用实测实量的方法，严格按图纸施工，保证了施工质量。在对总包的管理上，针对施工单位管理模式上存在的问题，两次要求更换项目经理，促使施工单位由...

某地产公司项目计划管理专题

漓江水草发表于2012-12-28 766人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、项目计划管理要求　　1、分公司总经理组织好项目整体开发计划的编制与调整。强调编制要及时、调整要严控。　　2、项目计划的具体经办人、责任人及时完成项目计划的执行与汇报。强调高度的责任心。　　3、分公司总经理要加...

某地产公司2012品质专题汇报

漓江水草发表于2012-12-28 883人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

改进建议：　　1、提高前期工作的准确性，对土地价值判研、市场需求、客户分析等工作项要尽量做到细致入微，用数据分析代替主观评价。一但决策，要坚定不移的执行。　　2、加强项目计划的执行力，要有“打铃交卷”的概念，以减...

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