漓江水草    发表于2012-12-29    1221人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

本案的产品价值与资源特征直接决定了目标客群的阶层取向。他们来自于社会经济体系中接近层峰的部分（也有部分客户来自新资产层）。在积累财富的过程中，他们已经进入到财富的稳定期或拥有稳定的财富收入，故经济体系又将其称为：...

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漓江水草    发表于2012-12-29    871人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

TND综合体——是根据新都市主义思想演变成型的综合体模式，强调居住空间的舒适性与邻里关系的和谐友好。因此，在商业销售过程中我司建议，强调生活配套性促进商业的招商及销售主要以社区服务形商业为主导。

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漓江水草    发表于2012-12-28    876人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

建筑风格系列化 　　1、提炼具有代表意义的符号，加以强化 　　2、材质的不断优化体现建筑的价值感 　　3、空间形态的不断重复 　　4、户型体系的相互借鉴

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漓江水草    发表于2012-12-27    1259人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

商业企划销售包装的特点： 　　一、在短时间内提升项目形象，增加项目附加值，提高项目整体收益； 　　二、以较少的投入获得大的回报，是项目营销的新亮点； 　　三、科学的业态规划、规范的导视招示系统，减小未来招商工作的阻...

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漓江水草    发表于2012-12-27    937人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

典型项目总结： 　　1.项目规模、品牌效应、产品（物业类型、景观、户型、风格定位等）具有一定优势； 　　2.定位高端，低价运行，开盘之前，对政府进行团购，在多层团购去化慢、加之竞争楼盘的低价攻势，采取低价入市，品牌效应...

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zhuhaonan    发表于2012-12-26    2066人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

房地产地块开发设计任务书，WORD格式 ，共39页。 　　 　　项目概况： 　　该项目位于未来高新区CBD区域。总用地33.604亩。共分为两个地块，其中地块一北临锦业路，用地12.253亩，地块二南临锦业一路，用地21.351亩（其中包含2....

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漓江水草    发表于2012-12-25    1325人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

创新户型设计: 　　1.主力规划了300-350平米的原创平墅，完美柔和别墅精华； 　　2.超越别墅的空间尺度，18米超大面宽与3.6米室内层高； 　　3.全套房设计，1、2、3层均带精装私家庭院及地下室，4-5层全复式设计并设置双层挑高摘...

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漓江水草    发表于2012-12-24    848人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

开发次序 　　1.次优先发，带动项目整体价值提升，为后期地块创造升值潜力； 　　2.丰富产品线，覆盖更多客群，满足销售去化要求； 　　3.数个项目同时开盘，产品互补，利于销售去化

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漓江水草    发表于2012-12-24    877人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

由此本项目的发挥空间和方向： 　　1、针对政策调控：做好在新一轮市场反弹和房价上涨期间的切入准备； 　　2、针对供需矛盾：抓住未来1-2年市场供不应求的空白期，积极择机入市； 　　3、针对同质竞争：充分研究市场供应，在产...

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漓江水草    发表于2012-12-19    863人浏览    等级:  来自:工程前期策划

浴室车间产品——整体浴室 　　1.高科材料：采用制造火箭飞机内舱的高科环保材料SMC ，坚固、隔热、光洁抗老化 　　2.滴水不漏：地面用防水底盘，不积水,杜绝渗漏，彻底消除传统浴室渗漏隐患 　　3.洁净干爽，无异味：无卫生死角...

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漓江水草    发表于2012-12-18    992人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

本项目存在以下特征，依此初步制定了项目研究的关键切入点和工作大纲： 　　【项目特点一】由企业操作区域开发，项目开发面对多方利益主体的目标需求 　　【项目特点二】北京主城唯一的大规模开发项目，且位于西长安街沿线 　　...

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漓江水草    发表于2012-12-18    1230人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

1.巧妙利用价格杠杆：例如，利用对方高档写字楼的高售价作为价格标杆，从而带动本项目写字楼销售 　　2.尽享区域成熟之美：一部分商业和住宅，等到区域成熟和形象改变后再推出，能实现更高的价格

最新回复：地产明明  2012-12-18