漓江水草    发表于2012-12-14    1090人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

酒店式公寓的特征： 　　1、“酒店式的服务+公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。 　　2、与传统的酒店相比，其房型以类似酒店标准间为主，配有豪华商务套房，向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务...

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漓江水草    发表于2012-12-14    1096人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

领跑江湾。飞马在前，以品质领跑新江湾成品别墅 　　中西相容。天马，独角兽融合，东方土地，法式别墅，中西相容。 　　高贵格调。社区不凡品质，为城市层峰阶层而来 　　自在从容。两种神兽或奔驰于平原，或飞翔于长空，自在自...

最新回复：地产明明  2012-12-14  

漓江水草    发表于2012-12-14    842人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

片区内商业现状 　　商业的整体氛围相对冷清，档次以中低等为主，整体形象较差； 　　租金的水平较低，主流市场商铺的月租金集中在50-70元/平米； 　　周边商业氛围浅薄，各路段均有一定的空置现象，特别是紧临项目的中航阳光苑...

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bjnj    发表于2012-12-7    996人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

房地产开发前期操作流程，内容如下： 　　1、立项审批环节中所需要的材料 　　2、办理建筑工程施工许可证审批程序 　　3、房地产开发项目联建备案办事指南 　　4、房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程

最新回复：swallowt  2012-12-7  

漓江水草    发表于2012-12-7    845人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

消费观: 　　 在消费上更注重专家的建议，对产品的质量及服务有专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价值相等的位置，他们的消费不是购买产品，而是购买认同--通过所购买的品牌的形象与文化内涵来折射出自己与之相同或相...

最新回复：地产明明  2012-12-7  

bjnj    发表于2012-11-30    1090人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

[山东]商业会馆项目前期策划报告（2012-04），PDF格式，共175页，主要对市场调研、定位及物业发展提出了相关建议，并含项目解析、项目市场机会分析、物业筛选与组合及经济效益评价等具体数据分析，内容详尽，值得参考。

最新回复：swallowt  2012-11-30  

bjnj    发表于2012-11-30    641人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

[内蒙]国际中心项目前期定位报告（72页），本报告旨在通过对固阳房地产市场的研究，深入解析固阳商品住宅及写字楼、商业的市场特征、客户特点，并为项目提供合理的产品建议，值得参考。 　　一．项目属性解读 　　二．宏观环境 ...

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自我    发表于2012-11-23    658人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

2011年3月佛山市房地产市场分析报告，PDF格式，共59页。 　　政策解读 　　 1、央行连续第9次上调准备金率 20%达到历史最高位 3月18日，中国人民银行宣布，从下周五(3月25日)起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分...

最新回复：ruixue119  2012-11-23  

漓江水草    发表于2012-11-22    764人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

开发商目标：保证回现，实现收益” 　　目标分解1：市场风险小，需求量大，能够顺利实现销售——回现目标 　　目标分解2：保证产品收益性，在降低风险的同时考虑产品的价值，提升产品的收益能力——收益目标

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漓江水草    发表于2012-11-19    1113人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

圈内特权主义 　　1 一代居：都市新贵，环境品味内外兼修；喜欢城市的繁华，又爱自然的清幽，还爱大师设计的豪宅奢华 　　2 两代居：成功人士，拖家带口也能很自由；为孩子，为父母，一碗汤的距离，既照顾了孩子父母，又解放了自...

最新回复：地产明明  2012-11-19  

漓江水草    发表于2012-11-15    828人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

【五感营造—触觉】 　　将项目的建材及细节进行展示，通过客户的实际触摸、感受，来增强对项目的认同度及信心 　　【五感营造—味觉】 　　保证销售现场持续有着饮料、点心、糖果等，如同“第六感”餐厅将为法国馆加入味觉体验...

最新回复：地产明明  2012-11-15  

漓江水草    发表于2012-11-15    2902人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

亚运城的营销也迈入了“后亚运时代”，仍然有很多客户关注亚运城，而如何将这些关注转化成为销售也成为了“后亚运时代”亚运城营销的重要课题。

最新回复：地产明明  2012-11-15  

漓江水草    发表于2012-10-31    1464人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

房地产项目的定位最常用的方法有以下两种，一种为缺口定位法，即寻找市场的空白，切入市场的缺口；另一种是优势定位法，即利用项目自身的优势条件进行定位，充分突出项目的优势资源或稀缺资源。

最新回复：地产明明  2012-10-31  

漓江水草    发表于2012-10-31    897人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

主力业态定位 分区及定位 　　1 购物天堂（综合百货） 1 该区面临步行街，引入品牌百货带动人群进入项目内消费 　　2 潮流地带（精品、鞋服、饰品、电器） 1 面临步行街及龙中路主干道，体量可做大，可容纳业态多

最新回复：地产明明  2012-10-31  

漓江水草    发表于2012-10-31    626人浏览    等级:  来自:工程前期策划

销售现场工作——统一话述标准化 　　1 销售管理还重点体现在销售代表统一话述的标准管理上，范围涉及全部的产品介绍，现场都需要统一话述来准确传达该阶段的营销意图； 　　2 所有统一话述也都是建立在体现WK品牌的基础上的。 ...

最新回复：漓江水草  2012-10-31