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房地产大型商业物业招商策略

卓飞    发表于2007-11-9    1185人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

第一部：招商原则和准备过程　　 　　第二部：确定招商方式与渠道 　　第三部：制订谈判策略 　　...... 　　 　　12页word文档

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中国房地产开发模式的演变

卓飞    发表于2007-11-9    2318人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有什么样的市场，就有什么样的消费者；有什么样的消费者，就有什么样的发展商；有什么样的发展商，就有什么样的房地产开发模式。 　　 　　　　西方的住宅文化已有几百年的历史沉淀，不温不火，不急不躁。中国当代住宅文化才几十...

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中国房地产广告营销秘史

卓飞    发表于2007-11-9    1018人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

显然在易受影响的童年时代，许多管理人员对一则经典童话印象过深：英俊王子被囚禁在蟾蜍的身体里，美丽的公主给了他一个吻，使王子变回人形。由此出发，他们确信自己的广告之吻能够为目标公司创造奇迹。 　　广告这一词最初表示...

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政府投资工程招投标策略研究

卓飞    发表于2007-11-9    2746人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

政府投资工程的一个重要研究课题是：各个市场参与者如何在市场许可的条件下，运用智慧进行合法竞争，以期获得最大利益；招标方怎样预测和判断不合理的竞争现象。这就需要运用博弈论的研究成果。本文介绍了招标投标和博弈论的基本...

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透析房地产定位病

卓飞    发表于2007-11-8    2180人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场盘子大、产业大、规模大，由此带来的伤病房、水泥垃圾、烂尾楼盘、区域残局不计其数，疾病种类五花八门。在众多房地产疾病中，最常见又最能影响项目盈亏的是 “房地产定位病”...... 　　 　　4页word文档

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新概念别墅全程开发实操步骤

卓飞    发表于2007-11-8    1340人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

步骤一、捕捉别墅的最优目标消费群 　　别墅的购买者是我们的服务对象，他们的构成内容，年龄、教育、收入、性别、家庭状况等，都是确立别墅市场定位的要点。同时，消费者的行为习惯、消费心理，可以为项目规划和设计项目营销主...

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商业房地产项目融资风险的模糊综合评价

卓飞    发表于2007-11-8    1457人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

项目融资作为一种重要的国际金融工具，一直以来都是国际金融界关注的热点。其根本特征在于以项目为导向，以被融资的项目本身经济强度作为决定是否提供贷款的首要因素，贷款银行始终着眼于控制和积极影响作为一个完整系统的项目运...

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如何组建营销队伍

卓飞    发表于2007-11-8    2300人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、架构 　　1、营销总监1名 　　工作职责： 　　负责营销部门全面工作，制定营销部门工作计划、工作制度并组织实施； 　　组织制定部门营销部门营销管理方面的规章制度，经批准后贯彻实行； 　　制定市场开发及推广实施计划；...

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旅游房地产发展战略的思考

卓飞    发表于2007-11-7    1454人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

旅游房产是指旅游业元素注入以休闲度假为目的的房地产开发、营销模式，它的房产开发项目全部或部分实现了旅游休闲功能。城市化进程的加快、人民生活水平的不断提高，为旅游消费奠定了良好的基础。同时，随着旅游项目的变化，以休...

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关于建经济适用房的评估测算

卓飞    发表于2007-11-7    1680人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、基本成本 　　二、建安工程费用 　　三、多方案成本分析： 　　....... 　　 　　4页word文档

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房地产资金的筹集

卓飞    发表于2007-11-7    1346人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产金融机构信贷资金的构成及筹集 　　二、房地产企业投资资金的筹集 　　三、居民个人住房资金的筹集 　　四、房地产证券 　　五 房地产资金筹集实例分析 　　...... 　　 　　15页word文档

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房地产销售体系建立

卓飞    发表于2007-11-7    1269人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

不可否认，江湖出身的销售高手的市场成绩可能不会弱于“正规部队”。但该讲是要造就一只有机而高效的专业销售部队。因为我们需要的是持续的优势，而非受制于几个品牌销售员．在这里我们将掌握几十个非常重要的管理表格，以及专业...

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房地产项目投资成本分析与控制

卓飞    发表于2007-11-7    1975人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房产项目投资所包含成本的内容繁多可谓错综复杂，在目前房产开发形势较为严峻的情况下，控制好房产项目投资成本就更为重要了...... 　　 　　4页word文档

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房地产投融资决策及其风险管理案例分析

卓飞    发表于2007-11-7    3404人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1.房地产投资决策 　　2.房地产融资决策 　　3.房地产价值评估方法 　　4.房地产投资主要投资形式和策略 　　5.房地产风险管理 　　...... 　　 　　39页ppt

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如何打造成功的复合商业街

卓飞    发表于2007-11-7    1756人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、现代商业街的概念 　　二、现代商业街的类型 　　三、一流商业街的特征 　　四、现代城市商业布局原则 　　五、商业街的业态规划 　　六、商业街的规划布局 　　七、商业街的开发建设步骤 　　八、现代商业街的管理 　　......

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浅议房地产项目工程造价的控制与管理

卓飞    发表于2007-11-7    1418人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文主要从工程经济的角度，阐述在房地产项目中，如何运用工程造价理论，做好项目的工程造价控制与管理...... 　　 　　5页word文档

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浅析绿色物业管理

卓飞    发表于2007-11-7    1742人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着社会的不断进步，经济发展与环境保护之间的矛盾越发突出，产品绿色革命已成为国际潮流，而绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势。主要体现在建筑的规划、设计、施工、运行、维护和拆除或再使用的全寿命过程中，考虑保护资源...

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房地产企业异地项目公司的授权管理

卓飞    发表于2007-11-6    1662人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

管理者一般认为，在培养下属方面，与其手把手去教，倒不如“授权”，也就是扩大下属的权限，让他们凭自身的能力去解决问题。的确，要想使下属潜藏的能力得到释放，与其频繁地下达指令，倒不如相信他们潜在的能力、发挥他们的主观...

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房地产开发成本控制要点及技巧

卓飞    发表于2007-11-6    1790人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着市场竞争的日趋激烈，房地产正在告别暴利时代，利润回归社会正常利润水平。房地产业正在进入精耕细作时代，专业化分工越来越细，专业化水平越来越高，需要开发企业变粗放式管理为集约式管理，实现开发成本费用的精确控制。企...

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SHOPPING MALL的招商

卓飞    发表于2007-11-6    1282人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

SHOPPINGMALL发展 　　购物中心扩建改变三部曲 　　中国MALL该走何模式 　　...... 　　 　　6个word文档

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