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acwinner    发表于2006-4-27    1423人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

简述了投资报酬率在房地产估价方法中的重要作用、含义与实质。分析了确定房地产   投资报酬率的排序插入法、投资组合法、市场抽取法、安全利率加风险调整值法的利与弊。指出了影响投资报酬率的因素。

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yangkh666    发表于2006-4-26    629人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场景气分析是房地产市场预警系统的重要内容。当前我国台湾地区房地产市场景气分析体系在实际应用中取得了较好的成果,已经成为各界观察台湾地区房地产市场景气情况的重要参考。

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yangkh666    发表于2006-4-26    922人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

苏州城市交通发展和房地产开发都经历了历史上最快的发展期。在分析苏州市房地产开发和交通发展基本特征的基础上,研究了交通发展对房地产开发的影响,提出了房地产开发主动适应交通发展的策略,旨在促进苏州城市交通和房地产开发...

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yangkh666    发表于2006-4-26    843人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

苏州城市交通发展和房地产开发都经历了历史上最快的发展期。在分析苏州市房地产开发和交通发展基本特征的基础上,研究了交通发展对房地产开发的影响,提出了房地产开发主动适应交通发展的策略,旨在促进苏州城市交通和房地产开发...

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binxue99    发表于2006-4-26    1255人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

私人自建住宅阳江市由来已久。在建市前乃至建市初期,自建住宅对缓解市民住房困难和减轻政府住房财政负担,曾发挥过一定的作用。

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yangkh666    发表于2006-4-26    784人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

今年,国家加大对楼市的调控力度,出台了一系列政策法规,显然十分必要。

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yangkh666    发表于2006-4-26    1003人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

改革开放以来,中国城市人口增长了167%,城镇居民人均住房面积从不足5平方米扩大到25平方米。中国房地产行业的发展创造了世界城市化历史的奇迹,对促进经济增长、推进城镇化进程、发送人民生活发挥了积极作用。

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yangkh666    发表于2006-4-26    1030人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2004年,房地产成为最热的经济用语。关于房价、房屋质量和房地产泡沫等新闻充斥着城市媒体,成为百姓生活中不可或缺的经济元素。

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yangkh666    发表于2006-4-26    780人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

科学发展观是我们党对社会主义现代化建设规律认识的进一步深化,是改革开放以来的阶段性总结。

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yangkh666    发表于2006-4-26    652人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1998年以前,我国实施的是高度福利化的住宅制度,1998年出台的住房制度改革目标,就是要把高度福利化的住房制度改革为以市场化为导向的住房分配制度。

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yangkh666    发表于2006-4-26    1101人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

收益还原法是房地产估价三种基本方法之一,它的应用需要准确把握两个关键问题(纯收益的求取和资本化率的确定。 尤其是资本化率的确定一直是个难题,目前国内房地产评估界尚无一个操作性、可靠性强的资本化率确定方法,这使得收益...

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yangkh666    发表于2006-4-26    1279人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对收益法房地产估价中年净收益的估算!还原利率的确定和收益现值的计算等三方面的分析,提出了收益法在房地产估价应用中的不足及改进方法。

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yangkh666    发表于2006-4-26    659人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、对当前房地产市场运行情况的基本判断    房地产市场的建设和运行情况,对国民经济发展和改善人民生活具有重要意义。1998年,为应对亚洲金融危机影响,中央做出扩大内需的战略部署,启动居民住房消费。

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acwinner    发表于2006-4-26    792人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、与广州房地产价格相关的室内外主要环境因素    室外环境因素——小区大气、水体和声学环境对房地产价格起主要影响的室外环境要素是指那些对居民生活有重要影响,而且在城市中存在着明显区域差异的自然环境质量要素。其中的...

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yangkh666    发表于2006-4-26    871人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是上海的支柱行业,上海宏观经济的持续发展为房地产业的发展提供了良好的环境,近年来,上海的房地产得到了迅猛发展,这使得越来越多的企业进入了房地产这   一领域。与此同时,房地产市场也在悄悄的改变。消费者拥有...

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yangkh666    发表于2006-4-26    683人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2004年是上海二手房市场的冲关之年,二手房交易面积首次超过一手房。据上海市房地产交易中心统计,2004年1月~9月,上海二手房成交面积1964万平方米,一手房成交面积1890万平方米,上半年二手房成交13.7万套,超过一手房近3万套。

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yangkh666    发表于2006-4-26    1008人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

上海房地产经济是在市场化进程与政府宏观调控的双重作用下成长、发展和繁荣起来的。对房地产市场的宏观调控是一门具有高度科学性的艺术。文章通过对十多年来上海市政府出台的有关房地产经济稳定发展的一系列宏观调控措施及其效果...

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acwinner    发表于2006-4-26    1713人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年7月21日,人民币汇率改革迈出实质性一步:从即日起,中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,作为次日银行间外汇市场上外汇指定银...

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spiderbj    发表于2006-4-26    1411人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

浮出水面的投资信托    最近,信托业出台了有关“一法两规”的通知,不仅规范了信托业务,也使信托开始发挥出银行所无法替代的特殊优势,用资金信托和财产信托的两种不同方式替代债务融资和股权融资,开辟房地产融资的新途经。

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acwinner    发表于2006-4-26    1337人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是当前的一个经济热点,随着房地产投资和房价的高速增长,房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注,房地产业发展总体上属于正常,有局部“过热”现象,但并不是“泡沫经济”。