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acwinner    发表于2006-4-26    1558人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

摄影术发明以来,经历了一百六十多年的历史。成千上万的摄影家、科学家为之奋斗,在不断改进摄影器材的同时,也不停地探索着新的表现方式。一方面使摄影更精确地纪录现实,另一方面使摄影术被更为广泛地利用在研究技术性问题中,...

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acwinner    发表于2006-4-26    943人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

开征物业税是启动新一轮税制改革的重要信号。物业税的开征,关乎千家万户的切身利益,备受瞩目。本文拟从回溯房地产税制的历史变迁着手,检讨房地产税制的现状,并通过剖析物业税开征的原因及弊端,揭示物业税的应有内涵。

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acwinner    发表于2006-4-26    1303人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在我国房地产开发资金大量依赖银行贷款的现状下,银行资金成为决定房地产价格波动的重要因素;本文通过理论和实证的分析,探讨了两者之间的内在联系;并在此基础上提出拓宽房地产融资渠道,加强银行贷款风险控制的对策与建议。

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acwinner    发表于2006-4-26    1079人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前,房地产企业面临银根土地收紧、理性消费回归、房产价格持续上涨、住宅空置率升高和过度营销的新形势。因此,创新房地产营销策略,即精准定位、全面质量营销、营销联盟、为客户定制和从过度营销到有效营销,势在必行。

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acwinner    发表于2006-4-26    1290人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2004年10月底人民银行加息,国家新一轮宏观调控政策出台,关于房地产市场究竟存不存在泡沫的讨论也越来越激烈。本文从影响房地产泡沫产生的几个因素着手,对房地产泡沫进行判定并分析其控制机制。

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acwinner    发表于2006-4-26    879人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

土地批租制度与房地产税收制度是两项不同的制度,并不必然要“捆绑”在一起改革,但最好协同改革。解决目前物业税制度改革的困境,关键是明确两项改革及各自的任务,创新二者的协同方案。

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acwinner    发表于2006-4-26    990人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着央行121文的颁布,国内地产界对多渠道融资盼望热切,海外基金也纷纷加速进军中国房地产的步伐。在海外,房地产基金已经是一个发展了数十年,非常成熟的行业。从政策环境、金融环境、市场环境等多方面都非常稳定,因此操作运营方...

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acwinner    发表于2006-4-26    1119人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年、随着国家对基础建设投资加大,城市化进程加快,中国加入WTO等机遇、房地产也得到迅猛发展。但房地产是风险率极高的行业、其资金投入大。运作周期长。市场变化快,如何打造常青型的房地产开发企业,如何在整合战略资源的...

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acwinner    发表于2006-4-26    1710人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

众所周知,房地产行业是从事房屋开发建设的行业,从土地征用(2004年8月底前)到房屋拆迁、人员安置,从规划设计到建设施工,从房屋销售到物业管理,涉及的专业广,行业多。由于房地产行业的这一特性,其产生的档案也门类众...

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acwinner    发表于2006-4-26    1689人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产投资分析中,一般而言,要经过开发项目的选定开发方案的选择与确定;对总收入或销售总额的估计;

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acwinner    发表于2006-4-25    924人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为了在日益激烈的市场竞争中提高经济效益,房地产开发企业务必加强成本管理。为此,文章主要阐述了当前我国房地产开发企业成本管理中存在的问题,并提出了相应的对策。

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acwinner    发表于2006-4-25    1242人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对我国房地产品牌营销现状的分析,研究了房地产品牌营销进行战略管理的重要性、在房地产品牌营销中如何实施战略性管理,以及房地产品牌营销的战略管理的要点。

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acwinner    发表于2006-4-25    834人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产市场先天不足。是一个比股市还不规范的市场。如单手打压房地产,则调控政策效果有限,但作为“组合拳”来使用,即将房地产调控与宏观调控结合起来,先打压房地产,再进行汇率调整,则可望取得最佳效果。

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acwinner    发表于2006-4-25    841人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

生活全程体验营销作为一种崭新的营销理念,一出现即引起房地产业界的巨大反响。本文对这种未成形的营销理念的表现手法、实质和创新之处等进行了系统性的界定,试图将其转化为可操作的模式应用于房地产营销中去,并对具有该营销模...

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acwinner    发表于2006-4-25    711人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

商品房预售制度是由香港立信置业公司于1954年首创的,它最先推出楼宇“分层售卖、分期付款”,以后便盛行一时,成为香港房地产市场的一大经营特色。

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acwinner    发表于2006-4-25    405人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年,沈阳市房地产市场的发展既面临着诸多有利条件,也有一些不确定因素,但总体看,将保持房价小幅上调,市场呈现:

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acwinner    发表于2006-4-25    973人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国家宏观经济调控已经取得了显著的成效,投资规模得到了控制,投资幅度有所下降。但是,在这次宏观调控中,也出现了一些矛盾和问题,比如通货膨胀的问题。根据国家统计局的数据,2004年9月,工业品出厂价格水平同比增长7,...

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acwinner    发表于2006-4-25    446人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业,是近年来新的报道领域。如今,中国房地产报道已形成了自己的行业报道特色。

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acwinner    发表于2006-4-25    767人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

亚运会是当今世界上历史悠久、规模较大和水平较高的综合性国际体育盛会,也是影响深远、参与人数众多的社会文化活动之一。

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acwinner    发表于2006-4-25    1152人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

笔者在对年报事后审核过程中发现,上市公司对房地产业务的核算存在不少问题。如对收入的确认没有完全按照《企业会计准则——收入》的要求进行确认;