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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    663人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,虽然国家对房地产业出台了一系列宏观调控政策,旨在使房地产业在一个健康平稳的环境中良性发展,可是结果总是与初衷背道而驰。本文通过从影响房地产价格的几个主要因素入手,通过分析揭示房地产价格过快增长的原因。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    740人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段.它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。国内 外学者关于房地产价格对货币政策传导的研究还处于起步阶段.特别是国内的研究还存在着较大的争议。为了 进一步检验房地产价格对我国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    581人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前许多房地产开发企业只重视建 筑产品的成本控制而不考虑市场需要什 么样的产品以及建筑产品的投入产出 比。另外,许多房地产开发企业的事前成 本管理薄弱,成本预测、成本决策缺乏规 范性、制度性.成本计划缺乏科学性、严 肃...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    625人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发企业财务管理如何适应市场经济需要,在市场竞争中寻求立足点与发展之路,已成为广泛探讨的问题。文章分析了房地产 开发企业财务管理存在的主要问题,并提出了完善房地产开发企业财务管理的措施。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    561人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

任何企业在其经营过程中追求的目标是利润,房地产企业 也不例外。利润的最大化是房地产企业在开发过程中所必须面 临的问题,影响房地产企业利润的因素很多,就其在开发过程 中而言,成本将会对其产生非常重要的影响。如何对开发...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    1552人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在建工程抵押是指房屋建设过程中的权 利人在房屋建设期间.将在建的房屋和土地使 用权全部或部分设定抵押,作为银行收回贷款 履行担保的行为。在建: 程抵押贷款目前已成 为房地产开发商开发资金的主要来源.也是商 业银行提升房...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    484人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当福利分房逐渐退出历史舞台后,商品房便成为了众所 瞩目的焦点,房价的上升牵引着许多老百姓的目光,它已成为 普通百姓消费支出的重点。对于一个企业而言,经济效益是它 生存和发展的基础和前提,于是,利润最大化势必成为企业...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    1124人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从宏观经济环境的几个方面分析了宏观经济环境对房地产开发的影响,同时指出房地产业 遇到了不少问题,所以国家需要对房地产业进行调控,营造一个有利于房地产发展的良好经济环境,避 免房地产业大起大落,正确引导房地产业持续、...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    722人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析了我国房地产金融风险的现状,提出了寻求房地产金融风险防范的方法。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    712人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“一定得选最好的黄金地段,雇法国设计师,建就得建最高档次的公寓,电梯直接入户,户型最小也得四百平米……什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的,不买最好的,所以,我们做房地产的口号就是,不求最好,但求最贵...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    684人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产经营企业面临强大的竞争压力,品牌战略成为在竞争中抢占优势的关键因素。品牌战略的成功实施要球在各个方面系统运作,包括产品优势、创新能力、人才建设等同是要在工作细节上下功夫。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    600人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产在目前的中国乃至世界,都 是一个非常热门的话题,房地产开发作 为一种商业行为,追求的是利润,这是 天经地义的,但是如果能在房价和利润 之间寻求到一个平衡点,达到买卖双方 的双赢,控制好房地产的开发成本就非 常有意...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    695人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

介绍了我国房地产经纪业的历史,重点IN~-f经纪人的特征、作I~I/7..r-作流程等问题。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    534人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产市场自2001年起持续火热,其开发投资增势强劲,土地供应量增加,商品房全面热销,销售价格亦呈现较大幅度增长,空置面积也出现负增长。但随之而来的泡沫态势也一发不可收拾。房地产泡沫经济的存在有利有弊,关键在于将...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    739人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文论述了房地产企业在房地产经济周期波动的各个阶段应采取的财务决策和应对措施,以减轻周期波动的负面影响,获取最大经济效益。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    1299人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文基于笔者多年从事土地勘测规划.地籍、地形图测绘的相关工作经验,通过工作之余对房地产发展的深入研究,探讨了我 国房地差高价可能带来的负面影响,文章首先分析了我国房地产的特征,而后基于笔者的理解给出了高房价对我国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    1751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在现代经济条 件下 房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学 文化、卫 活动的基础和裁体,是国民经济中不可缺少的组成部分。当前我 城市房地产经济与国民经济发展不{ 展的现状分析,理论与实际情况相结合 联系当前我国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    518人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

阐述了房地产开发的成本管理与控制,同时提出建 立一套完善的房地产开发管理制度,对保证项目建设按流程进 行。将工程成本控制在预期的范围内。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    962人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在微观经济学的著作中,大量阐 述了有关供求关系决定商品价格的理 论。房地产有其特殊的一面,它不仅是 商品,也是一种资产。一旦地产与房产 相结合,它也具备消费品的属性,可以 给拥有者带来一定效用。所以对房地 产价格的影响...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-12    807人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发项目的工程造价控制,应该理解为成本控制。建立整体成本管理体系是提高房地产成本管理能力的有效方法,所谓的整体成本管理体系实际包括二方面内容,一是从项目实施时间看,成本贯穿于整个项目阶段,从项目立项、设计、招标...