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卓飞    发表于2008-1-30    2417人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

无论是以攫取高额利润还是以快速回笼资金为主要目标,我们在为楼盘确定价格时通常需考虑三个因素:一是成本——地价、建安成本、税收及其他费用的总和。二是竞争——市场供求总量、直接与间接竞争对手们的价格情况。三是消费者—...

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卓飞    发表于2008-1-30    1587人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

卖点的误区   买点的力量   寻求买点的办法   ......      4页word文档

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xuxuguang0    发表于2008-1-25    2840人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自1998年以来,国家对房地产方面出台的一些宏观调控政策。      9页word文档

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xuxuguang0    发表于2008-1-25    2680人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对近几年来出台的一些政策进行研究分析      8页word文档

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卓飞    发表于2008-1-23    1476人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

转变思维法则:     策划是一门复合性、交*性、边缘性学科,其本质是思维的科学。它的精妙之处在于不同思维方式的运用。策划是将单线思维转变成复合思   维,将封闭性思维转变成发散性思维,将孤立、静止的思维转变为辨证...

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卓飞    发表于2008-1-22    2376人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

所谓“大量生产”、“大量行销”或“大众传播”,作为企业普遍追求的境界,不但影响着企业的营销策略,也决定了企业品牌传播的选择。   然而,不断演变的市场生态使得原有的假定日益显得苍白。我们所面临的,乃是一个充分竞争...

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卓飞    发表于2008-1-21    1797人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有很多人不把物业管理工作放在眼里,想当然地认为:“物业管理?不就是管管保洁、保安什么的吗?是个人就可以做。”但是通过三年的实践经验,我认为:一位好的项目经理必须有一定的思想文化底蕴,热爱这个职业并能全身心地为它奉...

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xiaoqi_789    发表于2008-1-17    1729人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年来,伴随着商品住宅价格的不断攀高,房地产开发业的利润水平已越来越为人们所重视,关于房地产开发业是一个暴利行业的议论也越来越多,各方面的歧见相当明显。由于对这个问题的认识有可能直接影响到社会生活的稳定,影响房...

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卓飞    发表于2007-10-17    2424人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产投资决策的意义   二、房地产发展投资决策的影响因素   三、房地产投资决策的内容   四、房地产投资决策的原则   五、房地产投资决策方法   六、房地产投资决策的程序   七、南京各片区投资开发机会选择 ...

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lilin405    发表于2008-1-15    1494人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业的核心问题以我的从业经验来看主要是以下几个方面:人才(使企业增值的人) 、土地(不可再生的自然资源)、资金(各种金融需要)、销售体系(销售网络)、信息(各类有价值的知识)、品牌(企业外在的形象)、文化(企业内在经营哲...

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卓飞    发表于2008-1-14    1661人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

市场调查——谁说了算?   细致的可行性研究  ——项目开发先决条件   全程策划  ——越早介入越好   把握好房地产开发 三个关键环节   提炼卖点  ——销售前的必修功课      3页word文档

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qiujiaomei    发表于2008-1-14    1842人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

工程实施阶段业主的项目管理是建设项目管理的一部分,它同样包括为广大管理者所熟知的、一般管理所具有的决策计划、组织、协调与控制五大功能,项目管理成败的关键在于认真二字,只要以铁的决心去推行,就一定能圆满完成项目管理...

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wwshr    发表于2008-1-10    1627人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近二十年来,我国的房地产业发生了巨大的变化,房地产市场也日益完善。然而随着市场经济的发展,我国各大城市的房价均出现大幅度上涨。为此,近年来,针对房地产领域存在的问题,我国政府连续出台了一系列宏观调控政策,但房地产...

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henry_zhong    发表于2008-1-4    2398人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一 对我国房地产市场发展态势的基本判断   二 我国房地产市场上涨相关因素的简要分析   三 关于我国房地产市场发展的几点认识      4页word文档

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卓飞    发表于2007-12-28    1880人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于商业设施规划研究在我国起步较晚,研究成果较少发表,本文试图对影响商业规划的要素进行简述。   商业设施的规划是以一定的服务人口所产生的消费或商业实现销售而进行的,如果商业规划不能同时满足消费和商业两个方面的需...

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卓飞    发表于2007-12-25    1600人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

怎样尽快把房屋卖出去,是令开发商头痛的事情,所以房地产营销策略被越来越多地重视起来。房地产营销策略的制定是一项复杂的工作,涉及面广、难度大,怎样才能制定出好的营销策略,是值得我们深入研究的重要课题。   ......  ...

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卓飞    发表于2007-12-19    1770人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

旅游房产就是以旅游人群为目标,为最终消费者的物业形式。包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅...

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卓飞    发表于2007-12-19    1456人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

地产并购四大类型   大背景下看并购   地产并购存在三类风险   ......      6页pdf文档

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卓飞    发表于2007-12-19    1849人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

无论是社会各界人士还是房地产商都对房地产融资产生了很多的误区,下面讨论其中的六个误区:   误区一:经济增长过速,房地产企业是主要祸根    一、误区观点:   近年来,与宏观经济调整型增长走势和多数行业增长乏力形成...

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rfoo7    发表于2007-12-17    1690人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

学习说话的技巧,无论是政治家、喜剧演员,还是普通人,都不能缺少这方面的练习。你的工作任务之一是接待顾客,如果你说话漫不经心,会令顾客很不愉快,而你自己还不知怎么得罪了顾客,当然也不会在说话方面有所改进。如果能够掌...