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我国旅游度假区产权式酒店发展条件与路径选择

卓飞发表于2007-12-12 1631人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

作为适应休闲度假旅游业发展而诞生的一种新的旅游房地产形式，我国旅游度假区产权式酒店具有广阔的市场前景。为了使其健康稳定发展，需要合理规划，科学开发，明确市场定位，以经济适用型为主，并健全相关的法律和规范的经营管理...

我国房地产融资方式的比较、选择与调整

卓飞发表于2007-12-12 2296人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

央行121 号文件发布以来，中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措　　施，拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕。本文分析与比较了目前我国存在的银行信、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托...

论我国房地产企业融资方式的创新

卓飞发表于2007-12-12 1384人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

在阐述我国房地产企业传统融资方式及存在问题的基础上，分析房地产融资方式创新的必然　　性，并从利用房地产信托进行融资、利用卖方信贷创新融资方式、阶段性股权融资模式创新三方面论述充分利用金融工具的创新，实现融资方式...

土地证券化──一种全新的房地产融资方式

卓飞发表于2007-12-11 1581人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

资产证券化已成为一种不可抗拒的历史潮流，由此切入，从理论和实践两个层面探讨了我国城市土地证券化的前景，在此基础上，提出了基金式、变值债券式以及使用权信托式等土地证券化运作模式...... 　　　　3页pdf文档

购房客户消费心理分析

卓飞发表于2007-12-11 1979人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

要想更好地掌握客户需求，进而更好地满足客户需求，必需对客户的心理有足够的了解。因为“心”支配了一个人的思想、意志，同样也支配了一个人的购买行为。俗语云：“攻心为上”，因此，经营策划和销售都要紧紧围绕客户的“心”展...

房地产行业现状、政策及融资问题初探

卓飞发表于2007-12-11 1908人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产行业现状、政策及融资问题初探　　　　3页pdf文档

房地产企业多元化融资方式研究

卓飞发表于2007-12-11 1552人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文基于我国房地产企业融资现状，通过比较发达国家成熟的房地产融资方式，详细讨论了各种融资方式的可行性和适用性，提出了房地产融资方式组合管理建议...... 　　　　2页pdf文档

房地产开发融资方式的探析

卓飞发表于2007-12-11 1646人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

央行发布121文件后，我国房地产业的传统单一的银行贷款的资金来源受到严格的限制。对于正在膨胀的房地产业来说，需要寻找更多新的融资模式以加快发展。比较了信托，地产基金，房地产证券化，开发商贴息委托贷款以及地产投资银行...

房地产金融专题研究

卓飞发表于2007-12-11 1996人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、解读房地产金融　　二、中国住房金融的发展与改革　　三、构建我国住房消费信贷风险防范体系的条件、难点和对策分析　　四、关于我国房地产证券化的若干思考　　五、加快房地产投融资与国际接轨　　六、政府干预房地产...

房地产项目营销策划技巧40法则

卓飞发表于2007-12-10 1535人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

策划是一门复合性、交性、边缘性学科，其本质是思维的科学。它的精妙之处在于不同思维方式的运用。策划是将单线思维转变成复合思维，将封闭性思维转变成发散性思维，将孤立、静止的思维转变为辨证的、动态的思维，将传统的量入为...

知名地产成本管理工作之特色

snowmanchen 发表于2007-12-3 1909人浏览等级: 来自:房地产论文来自电脑版

8月6日，我们地产成本部很荣幸地邀请到知名地产地产公司的成本部来我司进行工作经验交流。这是本部门在本年六月与招商地产公司成功交流后，又一次与外公司进行的工作交流，总的来说知名地产与我司成本管理的思路方法大致相同，这...

市场调研方法

卓飞发表于2007-12-3 2482人浏览等级: 来自:房地产论文来自电脑版

1、什么是市场调查？　　2、市场调查的目的、对象、内容、原则和结果是什么？　　3、市场调查的任务是什么？　　4、市场调查的结果有哪些特点？　　5、需要事先解决的几个基本问题？　　6、管理决策问题与调查研究问题的关...

市场调查分析技术

卓飞发表于2007-11-30 1320人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

大多数由市场上所收集到的资料都是多元的。原因很简单：千辛万苦安排的可以收集数据的客观环境，作为调研公司当然会尽量多获取一些不同类型的有效测量数据。因此，多变量的问题自然存在...... 　　　　2页word文档

如何撰写商业计划书

卓飞发表于2007-11-30 1963人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

美国的一位著名风险投资家曾说过，“风险企业邀人投资或加盟，就象向离过婚的女人求婚，而不像和女孩子初恋。双方各有打算，仅靠空口许诺是无济于事的”。对于正在寻求资金的风险企业来说，商业计划书就是企业的电话通话卡片。商...

浅谈商业地产项目与住宅项目调研

卓飞发表于2007-11-30 1587人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

商业地产与住宅项目都需要进行调研这是现在执行项目的基石，进行调研的出发点是为了让项目降低开发风险，获得最大的利益空间。（当然这点对于目前套取资金的某些做法来说是无效的，我们这里只谈如何去让项目成功建立并进行营运的...

企业SWOT分析

卓飞发表于2007-11-30 6021人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

SWOT分析代表分析企业优势（strength）、劣势（weakness）、机会（opportunity）和威胁（threats）。因此，SWOT分析实际上是将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析组织的优劣势、面临的机会和威胁的一种方法......

S.T.P战略—现代房地产营销的核心

卓飞发表于2007-11-30 1405人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、房地产营销中的S、T、P战略　　二、目前存在的房地产营销近视症　　三、S、T、P战略内容和应用　　...... 　　　　7页word文档

“望、闻、问、切”做房地产市调

卓飞发表于2007-11-30 1575人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

市场调研，掌握第一手信息，生产消费者认同的产品，对任何一个行业都是非常重要的，对房地产行业更是如此。房子是对人类的终极关怀，关系老百姓日常生活的大事情，对很多人来说甚至是一辈子的大事情，人们在房子，“家”的方面倾...

经理人的五种能力和四个台阶

shizhong 发表于2007-11-29 1466人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

能力是知识和智慧的综合体现。领导是一种综合实践活动，对于能力素质的要求比较高。现实生活告诉我们，有些人具有较高知识水平，但是缺乏必要的能力，仍无法胜任领导工作，信息世界里对领导综合能力的要求要更多一些...... 　　...

房地产全程策划理论模式

jiangfsh 发表于2007-11-29 1212人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

随着房地产业的迅速发展，房地产营销策划、全程策划也随之快速发展起来，然而在实际运行当中，大多数依然是开发商独自跑项目、跑贷款、跑销售，依然是一种简单化的经营模式，根本谈不上真正意义上的营销与策划。发展商凭感觉定位...

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