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检索到8920条内容

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leeyn    发表于2006-5-11    993人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前,小城市及县级城区在房地产开发中大小街道两旁遍建商用房是一个比较普遍的现象。笔者认为,这样做弊端很多。

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leeyn    发表于2006-5-11    709人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着房地产价格指数的作用充分显现,探求预测房地产价格指数的有效方法是需深入研究的方向"该文以中房上海住宅价格指数为例,首先对房地产价格指数序列性质进行分析,表明房地产价格指数是具有非线性特征的非平稳时间序列。采用小波...

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leeyn    发表于2006-5-11    1103人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近两年来,收购热潮席卷中国,特别是“烂尾楼”的收购。作者以外资公司参与中国市场商务“烂尾楼”的收购为背景,揭示了项目管理在收购项目中的重要作用,借以给国内相关企业的相关活动提供经验。

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leeyn    发表于2006-5-11    941人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国已经开始着手改革名目繁多的房地产税税种。但是,目前学者讨论的多个方案都忽视了一个重要问题:新的房地产税如何与现有土租制度接轨。

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leeyn    发表于2006-5-11    771人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

享乐定价法是西方国家房地产研究中的重要方法,它与传统的从供给角度对房地产研究的方法的最大不同,就在于它将房屋看作是由一系列属性构成的异质商品,以消费者效用和偏好作为研究的基础,对房产的定价和消费者从中获得的福利给予了...

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zonder    发表于2006-5-10    1399人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

香港房地产市场对于内地一直是很有启示的。在目前内地房地产开发企业资金短缺、房地产金融市场尚不完善、投融资工具和法律缺失的情况下,香港房地产开发企业的融资模式对内地很有借鉴意义。本文拟通过介绍香港的房地产资产证券化...

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zonder    发表于2006-5-10    976人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据社会主义市场经济发展的客观要求,从我国国情出发,通过规范行税费制度,有效地配合城镇住房制度改革,科学地处理税费关系,遏制各种乱收费,促进城市建设和房地房产业的健康发展。参照国际通行做法和经验,建立以物业税(或...

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zonder    发表于2006-5-10    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产税收在我国是一个老税种,现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年发布的,在各单项税收法规中除涉外企业法规外属于最早的法规,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》由国务院发布于1988年9月27日,也有16年...

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zonder    发表于2006-5-10    1531人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析目前房地产测量信息管理现状和存在的问题,简要阐述现代化的房地产测量信息管理系统构成模式和具体要求,并就现代化的房地产测量信息管理系统的开发和实施提出了初浅的看法和建议。本文仅起到抛砖引玉的作用,希望关心和支持系...

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zonder    发表于2006-5-10    900人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文分析了房地产开发行业现金流管理的特点,提出聚焦现金流的房地产开发企业,能够较小的资金投入,开出超出自身资金实力的项目,以获得超常的增长和利润,但同时也带来了相应的风险。

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zonder    发表于2006-5-10    1912人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产作一种既有商品属性又有社会属性的特殊财产特殊商品,不仅在属性上与其他商品明显不同,而且重要的是由其属性决定的房地产经营与其他商品经营亦有许多不同之处。

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zonder    发表于2006-5-10    1076人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,县域房地产市场和房地产金融业务迅猛发展,有力地推动了居民住房的改善,提高了居住水平。随着房地产市场和金融业务的发展,暴露出了“利”与“弊”,本文通过调查对县域房地产市场...

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zonder    发表于2006-5-10    853人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房价话题向来是房地产话语市场一块“烫手的山芋”。近来,“房价迷局”这样的字眼频见于报端,不但房价未来的走势不明朗,就连各种统计数据也让人心里没底。面对被称为消费风向标的房价指数,有人戏言:“我不知道风,是在哪一个...

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zonder    发表于2006-5-10    673人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章通过分析房产泡沫形成的原因及泡沫破灭的后果分探讨了如何防止在我国产生强大的房地产泡沫。

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zonder    发表于2006-5-10    806人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国西部地区房地产金融存在融资渠道过于单一、信贷资产质量下降、开发商资金链条有断裂的潜在风险、土地市场局部存在过热现象等问题。根据今后一段时期国家政策对西部房地产金融发展的影响,应完善外部环境,实施房地产证券化制度...

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zonder    发表于2006-5-10    747人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

改革现行房地产税制,统一开征物业税具有减少地方政府突击卖地行为、大幅度降低现有高房价,改变当前不合理的税费及有效防范金融风险等多方面的现实意义。但物业税的开征将动摇现有房地产市场的基础,其影响非常之大。当前我们应...

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zonder    发表于2006-5-10    1142人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

物业管理是顺应房地产开发而派生的产物,它作为房地产商品的消费环节,是房地产开发的延续和完善。随着房地产市场的规范发展及买方市场的全面进入,物业管理服务将不再是单纯的售后服务,它将贯穿于房地产开发的全过程,成为房地产开...

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zonder    发表于2006-5-10    986人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自20世纪90年代物业管理模式在我国建立以来,呈现出迅猛的发展势头。根据有关资料统计,90年代末,全国物业管理企业已达12000多家,从业人员达到150万人,物业管理业已成为我国房地产业乃至整个第三产业的个重要组成部分。

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zonder    发表于2006-5-10    883人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场中表现的种种不规范以及无序只是一种表象,其深层原因是多方面的,其中法制的不健全是一个主要原因。

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zonder    发表于2006-5-10    1157人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业包括房地产开发与经营业、房地产管理业和房地产经纪与代理业。