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zonder    发表于2006-5-10    1340人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从产业组织理论的角度出发,指出目前武汉市的房地产市场属于垄断竞争的市场结构,并从市场集中度、产品差异化和进入门槛三个因素上进行了分析。

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zonder    发表于2006-5-10    1224人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

武汉的房地产价格增长快,但不高。武汉的房地产开发热,但不过。武汉房地产投机的资金有,但不多。武汉是中部崛起的支点,房地产投资规模不应低于全国平均水平。武汉房地产业的调控不应是总量的削减,而是结构的调整。要以正确的...

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zonder    发表于2006-5-10    615人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从武汉房地产业落后的原因分析出发,提出了房地产企业并购的战略,说明了并购对减低企业风险作用,并针对国有企业的特点,提出了国有企业并购要开放思想,最后阐述了企业并购后的整合策略。

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zonder    发表于2006-5-10    1600人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为准确掌握房地产市场供求信息,促进房地产市场有序发展,19年从商品房市场主要指标入手,通过定期发放统计报表的形式,我市建立了市区房地产开与品预情定期计度为应地市的快发。

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zonder    发表于2006-5-10    1526人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国人民银行决定从2005年3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款新政策,如一石击起千重浪,引起来自房地产市场各方的强烈反响。那么,国家调整房贷政策对我区房地产市场会带来什么影响?

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zonder    发表于2006-5-10    1322人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证...

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zonder    发表于2006-5-10    800人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来我国房地产行业发展迅猛,但房地产税收增幅较低,从博弈论角度分析,由于征纳双方存在信息不对称现象及现行房地产税收政策激励相容约束机制的缺失,致使房地产偷逃税严重,且商品房价格居高不下。本文认为,改革现行房地产...

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zonder    发表于2006-5-10    527人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产具有强大的“前向联系”和“后向联系”。因此房地产业的兴衰与经济的兴衰关系密切。所以对房地产市场进行研究将有利于国家更好地对经济进行宏观调控;且在西部大开发中发挥房地产的“联系效应”促进西部经济的发展。

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stonered    发表于2006-5-10    818人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产证券化在我国的推行是一种必然趋势。剖析了我国推行房地产证券化面临的主要问题,并根据问题产生的原因,针对性地提出了解决问题的对策,以期能对促进我国房地产证券化的推行有所禆益。

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stonered    发表于2006-5-10    827人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面对部分城市房地产市场的不断升温,我国商业银行正处于两难境地:大量信贷资金介入房地产市场,一方面支撑了部分城市房地产市场的非理性繁荣,短期内迅速降低了银行的不良资产比率;另一方面形成了银行同业间的攀比竞争。

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stonered    发表于2006-5-9    816人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

运用相关分析,Granger因果关系分析和协整分析方法对我国倾向政策影响房地产市场的效应与时滞进行实证分析的结果表明,倾向政策能够影响房地产投资和价格,倾向供应量对房地产市场的影响比利率政策更为显著,货币政策对房地产市...

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stonered    发表于2006-5-9    1084人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国经济快速发展,但运行不够乐观,这和房地产的过快发展息息相关:作为国民经济重要支柱产业的房地产在发展中出现了周期性波动,发展的拐点已经出现。

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stonered    发表于2006-5-9    776人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

总体上说,宏观调控下的房价将会理性回归。房地产业的发展主要取决于两大因素:一是市场需求拉动;二是资源条件约束。未来10年,我国房地产投资规模过大的问题将受到抑制,一些弱势企业将被淘汰出局,房地产业将会进入到真正的品...

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stonered    发表于2006-5-9    1189人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是国民经济的重要组成部分,房地产市场地健康展,对国民经济健康运行有着直接影响。中央宏观调控政策的出台,对我国房地产业持续发展产生的影响,引起社会各界的广泛关注。

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stonered    发表于2006-5-9    939人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产业的经济周期    世界各国的经济发展历程均表明,在经济总量增加的过程中,由于不同时段的增长速度或者增长率总存在着快慢或者高低的差异,所以导致了经济总量在时间序列上产生了波动现象。

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stonered    发表于2006-5-9    1285人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

长期以来,我国实行的低利率政策为资金密集型的房地产业提供了发展机会,一轮又一轮“房地产热”的出现对促进我国国民经济增长起到了重要的作用。

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stonered    发表于2006-5-9    1401人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。如何正确地确立我国房地产业发展中的基本理念,真正按照科学发展观的要求来指导房地产业工作实贵,对于促进房地产市场持续健康发展,全面建设小康社会,加快推进社会主...

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stonered    发表于2006-5-9    1387人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

保持房地产业在较长时期内的持续发展,对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前我国房地产业的发展符合产业变动的一般规律,制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位,是导致房地产市场扭曲的主要因素,要彻...

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stonered    发表于2006-5-9    1385人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

总体上看,中国房地产市场不存在整体泡沫,基本处于一个理性的发展阶段,但是面对中国房地产业有屋没人住,有人没屋住的现象,我们必须理性探讨其中存在的问题。

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stonered    发表于2006-5-9    458人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着市场经济体制改革的推进,我国房地产业作为一个新兴的产业,也得到了迅速的发展。1997年我国的房地产开发投资额为3178.4亿元,1998-2002年平均年增长速度为20%左右,2003年增长速度为30%左右。