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zonder    发表于2006-4-30    1234人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产经济泡沫过多,造成虚假繁荣,不利于房地产业发展。关键在于要控制这些经济泡沫的过度膨胀,不致形成严重危害。

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zonder    发表于2006-4-30    691人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前,国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效。然而,国民经济持续增长,居民消费结构升级,城乡一体化进程加快以及经济适用房建设逐步规范等因素 将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。

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zonder    发表于2006-4-30    865人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产经纪服务的合理定价,也就是选择合理的佣金结构以及制定合理的佣金标准,关系到房地产经纪服务市场的效率与公平,对房地产经纪服务市场的发展起着至关重要的作用。根据我国目前房地产经纪服务的发展实际,现阶段采用“固定...

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zonder    发表于2006-4-30    825人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

众所周知,目前我国醅大开发进行的如火如茶,西部的各行业建设在近几年取得了举世瞩目的成就。但在市场取向已经定位的今天,房地产金融业在醅大开发中应该占据怎样的地位?

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zonder    发表于2006-4-30    1271人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产金融存在开发资金过度依赖于银行贷款、金融工具单一、行业整体水平不高等问题。面对激烈的竞争,我国房地产金融发展的对策:融资渠道多元化和证券化;加快房地产金融工具创新;加大房地产信贷监管;大力提高房地产金融...

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zonder    发表于2006-4-30    977人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,我国房地产业快速发展,已成为国民经济的支柱产业,房地产价格也随之上涨,并呈现出过高的迹象。高昂的价格阻碍了居民住房水平的发送,抑制了房地产有效需求的实现,刺激了房地产热的发展。

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zonder    发表于2006-4-30    449人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经国务院批准,我国房地产价格统计工作于1997年开始在全国35个大中城市展开。随着我国房地产业的快速发展,目前房地产价格统计的时效性、代表性以及调查频率和调查内容已不能满足国家调控决策、国民经济核算和社会公众的需求。

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zonder    发表于2006-4-30    931人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产价格与金融资产质量、金融市场稳定密切相关,在国民经济发展中居于十分重要的地位。近年来,我国房地产业持续增长,房地产价格的过快上涨,对货币政策形成了较大冲击。

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zonder    发表于2006-4-30    1629人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国市场经济的发展,越来越多的个人购买了住房。根据建设部《2003年城镇房屋概况统计报表》,目前我国的住宅私有(自有)率达到了80.17%,已高于不少发达国家。

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zonder    发表于2006-4-30    1151人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,由于政府一直把房地产业作为推动我国经济发展,推动消费,扩大内需的主导产业,我国的房地产业得到了迅猛的发展。

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zonder    发表于2006-4-30    1056人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产产业政策是房地产发展的指导性政策,对区域的房地产业进行宏观调控;房地产产业政策的运行包括政策制订、实施、评价、反馈和调整5个阶段,必须遵循一定的规律。在分析房地产业和产业政策特征的基础上,探讨了房地产产业政...

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zonder    发表于2006-4-30    800人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来我国房地产业发展迅猛,但是房地产业的融资渠道却很狭窄,大多依靠银行贷款和预售款,这样的局面不仅加重了银行风险,而且极大地限制了房地产业的发展。

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zonder    发表于2006-4-30    775人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资信托基金(REITs)对我国房地产业的发展有重要意义。本文从组织形式、业务经营、简史收、监管四个方面分析了发展房地产投资信托基金的法制环境,通过对现状的分析和与国际经验的比较,提出我国现阶段发展房地产投资信...

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skyyellow    发表于2006-4-30    886人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国的老百姓一向非常重视自己的住宅建设,建房和子女教育是老百姓一生中最大的任务和愿望。“孟母三迁”的故事说明人们不光是关心自己的住房,而且对住房的周边环境也相当重视。中国传统文化中有“安土重迁”、“安居乐业”的观念...

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skyyellow    发表于2006-4-30    733人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

10月18日,银监会正式发布了《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》),这对我国房地产投资信托的发展是一个好消息。

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skyyellow    发表于2006-4-29    883人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国两次利用金融信贷工具调控房地产市场,不同时期所面临的市场背景和环境有很大的不同,第一次调控在取得了积极效果的同时,也给房地产业产生了很大的负面影响。切实把握好调控的力度,因地制宜,因时制宜地制定相应政策,积极进行...

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skyyellow    发表于2006-4-29    879人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产投资基金目前尚系一片空白,要使我国房地产投资基金由构想变为现实,需要解决,私募基金合法化,以及房地产业暗箱操作形成的风险等问题,使投资者敢于投入。可借鉴西方房地产投资基金运作方式,健全与完善我国房地产投资基金...

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skyyellow    发表于2006-4-29    748人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国城市金融与房地产价格上涨的关系    房地产业与金融业的基本关系。房地产业天然需要金融业,两者的关系密不可分,这主要反映在两者具有强相关的互动关系;首先,房地产经营活动的全过程需要金融业的支持。

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skyyellow    发表于2006-4-29    854人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在国内大型保险企业的改制,重组和战略调整过程中,公司房地产起到了创造企业价值,提高企业核心竞争能力的作用。但目前我国保险企业对公司房地产普遍存在认识上的误区,管理上未能充分发掘公司房地产的潜在价值。本文通过对我国保...

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skyyellow    发表于2006-4-29    733人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以我国1994-2002年29个省市的经济基本面和房地产市场发展的数据为样本,建立了经济基本面与房地产市场发展的变系数平行数据模型。根据In(einc).ln(pop).work三个自变量的显著性程度,比较了不同省市间的差异。