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漓江水草    发表于2010-4-30    615人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了 次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在此基础上本文对国内房地产 市场进行了...

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漓江水草    发表于2010-4-30    803人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

次贷危机对美国、欧盟和日本等世界主要金融市场产生了很大的冲击,危机的产生无疑给国内金融业带来了不少启示。在 金知名地产新、房贷市场发展和金融监管等方面,这场危机为我们敲响了居安思危的警钟。文章指出了我国房地产金融...

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漓江水草    发表于2010-4-30    629人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

笔者通过对我国现阶段房地产企业融资资金来源的分析,剖析了资金来源单一化导致房地产业与金融业 发展上的“两难困境”.提出了今后房地产企业在直接和间接融资两个融资方式上进行创新的建议。以协调房地产业和 金融业的发展.实...

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漓江水草    发表于2010-4-30    628人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前的房地产业属于典型 的红海市场,同质化竞争导致品牌建 设成为房地产企业发展的必然选择。 本文首先阐述了房地产品牌的概念与 特点。然后探讨了品牌形成机理并分 析了房地产品牌的关键影响因素,最 后提出了我国房地产品牌的...

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漓江水草    发表于2010-4-30    560人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来我国城市化迅速推进,不断上升的房地产价格成为人们关注的焦点。本文实证分析发现,城市化水平与房地产价格之间存在着长期均衡关系,房地产价格构成城市化的格兰杰原因,而城市化对房地产价格的推动效应不显著

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漓江水草    发表于2010-4-30    368人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文认为房地产市场问题的核心是价格过高,而改变二元结柯、改善收入分配两极分化格局是降低房价 的根本措施和房地产业健康发展的前提,并提出了一些对策建议。

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漓江水草    发表于2010-4-30    748人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了一些问题.文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调...

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漓江水草    发表于2010-4-30    479人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

促进房地产市场理性发展   

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漓江水草    发表于2010-4-30    602人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

REITs出现于美国上个世纪60年代初期,REIT最吸引之处,是定期的股息收益。目前,中国房地产业开 始寻求新的融资途径,房地产基金已开始实质运作,增长最活跃的就是房地产投资信托。但REITs在国内的发展 目前还面临很多困难和限制...

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漓江水草    发表于2010-4-30    584人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本论文对房地产企业成本控制的方法和体系进行了系统的总结,客观的提出了各环节和各阶段成本控制的方法。对于房地产企业的健康发展具有一定的指导意义。

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漓江水草    发表于2010-4-30    686人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房产交易就是房屋所有人将房屋的自物权、他物权在约定的条件下让渡与转移他人。具体包括房屋的转让、抵押和租赁等,从物权法的角度谈房 地产交易。

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snuilzhu    发表于2010-4-30    689人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

虽然近几年我国房地产行业发展迅 速,但行业中多数房地产企业发展状况 并不乐观,在房地产市场日益规范化的 情况下,需要对房地产企业核心竞争力 进行更加深入的研究,以获得可持续发 展。木文在对相关房地产企业核心竞争 力影响...

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漓江水草    发表于2010-4-30    594人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

城市经营是近几年出现的新概念,笔者就城市经营产生的动力机制,城市经营的内涵,主要内容等进行了探讨,试图对城市经营理论进行完善,并在此基础上提出了城市经营时代房地产开发商应该进行角色转变

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漓江水草    发表于2010-4-30    659人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从电子商务在城市房地产业发展的可能性和必要性分析入手,对现代城市房地产电子商务发展中存在的 -口]题进行了探讨,并在此基础上提出了城市房地产电子商务发展问题的对策。

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漓江水草    发表于2010-4-29    694人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

住宅价格是决定工资要求的重要因素,住宅 价格变化会导致城市的劳动力成本变化,从而影响城市 对产业和劳动力的吸iI力,进而影响城市的竞争力和经 济发展水平。本文以北京市为例,分析了1998年至 2007年的北京市房屋销售价格指数...

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漓江水草    发表于2010-4-29    636人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

北京住宅价格问题一直受到全国的关注。尤其是2004年以后北京房价年均增速达到30 以上,2006—2007 年甚至超过60%,过高的房价对北京经济的发展,社会的稳定都造成很大影响。通过对北京市房地产市场的研究,分析了 房价上涨过快...

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漓江水草    发表于2010-4-29    669人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着城市可建设用地越来越少,存量房屋越来越多,商品房一级开发市场逐步萎缩,今后房地产市场将以二三级市场为主。促进二三级市场发展,将是房地产市场的一条出路。

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漓江水草    发表于2010-4-29    589人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析了安徽省房地产业近年来发展的特点及存在问题,并就安徽房地产业在发展中存在的问题,提出政府通过宏 观调控机制、产业发展支持系统、微观规范和管制手段进行干预的调控对策。本文认为,安徽房地产基本状况和特点 主要表现为...

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漓江水草    发表于2010-4-29    994人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自20世纪8O年代中期开始,房地产业得到飞速发展。随着市场经济的深入,房地产市场上的竞争越来越激 烈。房地产企业如何在激烈的市场竞争中创建自己的品牌优势 如何进行成功的营销策划,导八并完善完整的Vl视觉形象 设计系统便成...

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漓江水草    发表于2010-4-29    822人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

4C营销理论主张重视消费者导向,其精髓是消费者定位产品,其关键是真正重视消费者的行为反应。随 着我国房地产业的迅速发展,房地产市场竞争日趋激烈,过去那种以企业产品为导向的经营理念己被淘汰,取而 代之的是全面的以消费者...