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漓江水草    发表于2010-4-29    721人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

互联网本身所具有的开放性、全球性、低成本、高效率 的特点,也成为电子商务的内在特征,并使得电子商务大大 超越了作为一种新的贸易形式所具有的价值,它不仅会改变 企业本身的生产、经营、管理活动,而且将影响到整个社会 的经...

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漓江水草    发表于2010-4-29    520人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产登记作为一种行政行为�也存在"异化"的可能�本文以"服务论"为视角对房地产登记行为进行审视�试图说明只有将服务理念注入房地产登记领域�方能从根源上抑制其"异化"

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漓江水草    发表于2010-4-29    707人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“创意城市”是近年来国际学术界提出的城市建设新理念。简单地说,“创意城 市”就是在城市原有的道路、桥梁、建筑等“硬件”基础上,通过人的创造性思维进行 “软件”开发,从而使城市重新焕发勃勃生机,使城市发展到一个更加人...

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漓江水草    发表于2010-4-29    675人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

土地、房产调查是“城中村”改造中的重要环节。为保证“城中村”改造的JlI页利进行,必须对“城中村”集体所有的土地、农民私有的房屋、集体公有的房屋等进行详细而精确的调查、测量。由于“城中村”改造工作是涉及农民、农民集...

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漓江水草    发表于2010-4-29    650人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前,全球性金融危机的影响波及中国,房、地两市走向低迷。国内理论界与实务 界对我国房地产税制改革的呼声很高。科学推进房地产税制改革研究,不仅是单纯的房地产五税 问题,而是与整个财税体系密切相关,需要解决的理论和实践...

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漓江水草    发表于2010-4-29    611人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国对传统住房制度的改革已历经十年,目前房地产业的发展状况如何?本文对我国房地产市场发展的现状进 行了分析,对房价过快上涨及由此引发的系列问题进行了探讨,并提出了解决问题的对策。

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漓江水草    发表于2010-4-29    549人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业税收流失的治理一直是我国税务部门征税的大难题。近期以来,国家税务总局连续下发了针对房地产开发企业加强税收征管的一系列文件,加大了对房地产开发企业的税收征管力度,但税收流失问题依然存在。为此有关部门应加强...

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漓江水草    发表于2010-4-29    665人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产金知名地产新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。鉴于其重要价 值,房地产金知名地产新在许多国家受到积极支持,并遵循一定的发展规律。但是,房地产金知名地产新也会产生风险, 次贷危机的爆...

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漓江水草    发表于2010-4-29    640人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,长沙房地产企业之间竞争激烈,一方面是外来品牌的入侵给本土企业带来了压力,另一方面是许多本土企业自身实力、规模较小。本土房地产企业要在激烈的竞争中有效地应对外来品牌,必须加强自身的品牌建设,提高品牌的个性、...

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漓江水草    发表于2010-4-29    557人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

今年年初以来,一些城市房价出现下跌,成交量 持续低迷,且拖累土地拍卖市场成交清淡。在房地产 行业进入调整期之后,市场规则和企业生存法则都将 发生根本性的变化,房地产企业怎样才能更好地生存 下来进而寻求发展,需要洞悉行...

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漓江水草    发表于2010-4-29    556人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过分析房地产泡沫的主要表现,根据其泡沫特征选择相应的指标体系,从供 给和需求多方面判断当前我国房地产泡沫情况。研究发现,2000年以来我国房地产市场出现 了一定程度的泡沫,并且近两年有加重趋势。文章还给出了防范房...

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漓江水草    发表于2010-4-29    416人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从2007年9月到今年上半年,我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下,逐步由狂热转向理性,调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来,在国际国内许多不确定因素的共同作用下,除少数市...

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漓江水草    发表于2010-4-29    535人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从去年9月到今年上半年, 我国的房地产市场在国家宏观调 控政策的主导下,逐步由狂热转向 理性,调整住房供应结构、控制房 价过怏上涨的目标取得了明显的 成效。从今年下半年以来,在国际 国内许多不确定因素的共同作用 下,除少...

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漓江水草    发表于2010-4-29    643人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

带租约的房地产估价项目在估价实践中很普遍, 至少一半以上的商业房地产带有租约。目前对带租 约房地产估价主要依据(《房地产估价规范 中“有租 约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租 金,租约期外的租金应采用正常客观...

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漓江水草    发表于2010-4-29    564人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文主要运用经济学的信 息不对称原理来剖析房地产金融市 场中的信息不对称问题,以及由此 造成的房地产金融风险。全文首先 概述了三个相关概念,即信息不对 称、风险及房地产金融风险;然后 介绍了金融市场上的信息不对称问 题...

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漓江水草    发表于2010-4-29    694人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在中国土地由政府完全所有的情况下,其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同。土地市场 是房地产市场的基础,根据供需原理进行分析得出:土地放量决定房地产价格,而政府对土地供应量的控刺导 致房地产实际供给低于预期供给...

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漓江水草    发表于2010-4-29    914人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产市场化的条件下,房地产价格形成受至B供给与需求两方面因素的影响。从供给方面看,我国房地产 市场是区域垄断性的市场。在这种市场格局下,房地产开发企业具有较大的价格决定权。在房地产开发企业面对地价上涨 与资金成...

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漓江水草    发表于2010-4-29    490人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国旅游房地产在20世纪90年代已萌芽。现在,经济的待续高速增长,人们生活水平的提高等因素促进 其快速发展。但同时又面临法规制度、理论指导等方面的问题,要利用产业融合的理论.从健全法规、人才培养、金融支 撑、正确的理论...

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漓江水草    发表于2010-4-29    1129人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产证券化是一种房地产金融工具,起源于美国,在我国尚起步。文中考查了其起源背景,运行机制,发展,理论及实践。结合中国房地产金融发展,将中国房地产金融发展分为四阶段:1)无房地产金融阶段(1949一1977年);2)萌芽阶段(19...

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漓江水草    发表于2010-4-29    783人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

实行分税制改革以后,为了缓解地方财政困难,地方政府产生了对房地产业的过度依赖,通过低价征 地、高价出售,推高地价带动房价来增加建筑业税和房地产税,对房地产市场的可持续发展带来了严重冲击。必须 要规范土地出让收入管理...